聚氨酯防水塗料屬於一種雙組份的反應固化型合成高分子防水塗料，由A、B兩種組份混合而成。使用時把A、B兩組份按一定的比例混合好，充分拌勻後，塗抹在需要施工的基面上，幾個小時後反應固結成為防水塗膜。高強聚氨酯防水塗料具有強度高，彈性好，粘附力強，物理性能優良等幾項優點。
如果用的是聚氨酯防水塗料，施工相對更簡單一些，不需要鋪貼玻璃絲布，直接把防水塗料塗刷兩到三次就可以了。聚氨酯塗料本身就能形成彈性保護膜，有著一定的韌性，若是想進一步提高防水效果，也可以加鋪一層玻璃絲布。墻體和地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是易出現問題的地方。因此在做防水工程的時候必須對這些地方特別註意。聚氨酯防水塗料施工的時候防水表面不可以出現有漏水及積水這一現象，屋面工程所使用的這些材料應該符合設計要求和質量的規定。在一般施工時聚氨酯防水塗料外表應該比較平坦，不可以有酥松和起砂以及起皮的情況，在保溫層方面的厚度、含水的多少以及表觀的密度需要滿足設計的需求。鋪貼的辦法以及搭接順序需要滿足設計的需求，在搭接方面寬度非常的精確，接縫非常精密，不得有皺折、鼓泡和翹邊征象。
底層有水氣：因為聚氨酯防水塗料屬於油性的防水材料，所以在施工之前必須要確認素地是否幹燥，不然的話做完防水後，水氣就會包裹在裏面，經日照之後轉換為具有強大力量的蒸汽，使得聚氨酯防水層出現剝離。材料劣質化：市場上防水材料商之間的價格競爭，導致國內很多聚氨酯防水塗料在生產過程中偷工減料，從而導致防水材料本身物性的降低，進而影響防水效果。
聚氨酯防水塗料防水層過薄：聚氨酯防水層必須要達到足夠的厚度才能達到良好的防水效果，因為聚氨酯材料本身仍有較低的吸水性，若是防水層厚度不足，經過連日的滂沱大雨後，雨水會透過聚氨酯防水層至底部，天氣轉晴後經過日照，仍會在底部產生水蒸氣，使得防水層剝離。好能在所有的轉角處黏貼玻纖網格布進行增強處理，以防止聚氨酯防水層出現斷裂而造成滲漏。
水皮優防水塗料應多遍完成，塗刷應待前遍塗層幹燥成膜後進行。每層塗刷時交替改變塗層的塗方向，以提高防水層的整體性和均勻性。同層塗膜的先後搭茬寬度宜為30～50mm。
5、對蜂窩、麻面作填補前，應清除蜂窩、麻面中的松散層、浮碴、浮灰、油汙等，並使用填補面濕潤。6、塗刷防水塗料時基層應幹燥。基層幹燥鑒別的方法，一般可憑經驗、肉眼觀察。也可用1m見方的塑料布覆蓋其上，利用陽光照射1-3小時後（也可用吹風機加熱的方法），觀其是否出現水汽，若無水汽出現可視為幹燥。